Zdaj govori nepremičninski posrednik

»Trg je zelo majhen, omejen, tujcev ni toliko kot včasih, ko so mogoče govorili, da tujci veliko kupujejo v Sloveniji.«

»Cene so res zelo visoke, najvišje doslej, in marsikdo si nakupa nepremičnine ne more več privoščiti, dodaten udarec so draga bančna posojila.«

»Rast cen je bila v zadnjem letu sicer precej manj izrazita kot v prejšnjih letih, a dolgoročno se bodo cene zagotovo še zviševale.«

»Še zlasti v času inflacije menim, da ni nobene ekonomske logike, po kateri se vse draži, nepremičnine pa so cenejše.«

»Pred leti je veljalo, da si v Mariboru na zelo solidni lokaciji lahko dobil stanovanje po ceni 1000 evrov na kvadratni meter, v Ljubljani pa je bilo za primerljivo stanovanje treba odšteti trikrat toliko.«

»Država vsekakor tega ne dela zastonj, to so prve priprave na nepremičninski davek.«

»Največji padec trenda je bil konec preteklega leta, v zadnjem trimesečnem obdobju. Takrat je bilo precej manj izpeljanih poslov, ki pa so imeli višjo vrednost.«

»Še vedno je dejstvo, da je povpraševanja precej več kot pa ponudbe. Če ponudbe ni, povpraševanje pa je večje, cene ne morejo padati.«

»Rast cen bivalnih nepremičnin se je že z začetkom leta 2022 precej upočasnila, od druge polovice leta pa praktično ustavila, se pravi, da trenutno ne zaznavamo več rasti cen.«

»Vsak investitor želi določen donos v določenem odstotku in če je potrebno za določeno stanovanje več plačati, potem s tem pričakujejo tudi višje najemnine, da zadostijo planiranemu donosu.«

»Gradbene cene so se višale, zemljišča so čedalje dražja. Apetiti investitorjev so se skozi leta višali.«

»Največji paradoks je, da moraš za rabljeno nepremičnino plačati 3000 evrov za m2. Nova nepremičnina pa stane od 3500 do 4000 evrov.«

»Ljudje bodo pač zbegani. Mi bomo začeli zaračunavati nekaj, česar prej nismo oziroma je bilo že vključeno v provizijo mesečne najemnine. Razlika bo sicer finančno podobna. Sem pa prepričan, da bo zdaj več oddajanja na črnem trgu.«